Cải Tạo Nhà Phố Cũ: Vì Sao Tấm Xi Măng Sợi Xenlulo Là “Vật Liệu Vàng” Thời Hiện Đại?

Nhà phố cũ xuống cấp, tường ẩm mốc, trần vữa bong tróc, sàn gác gỗ mục nát – đó là tình trạng phổ biến ở rất nhiều đô thị hiện nay. Việc đập bỏ và xây mới không chỉ tốn kém mà còn mất nhiều thời gian và giấy phép. Giải pháp thực tế hơn là cải tạo có chọn lọc, trong đó tấm xi măng sợi xenlulo đang nổi lên như một vật liệu tối ưu thay thế tường gạch, ván gỗ, thạch cao hay trần bê tông truyền thống.

 

1. Tấm Xi Măng Sợi Xenlulo Là Gì?

Tấm xi măng sợi xenlulo là một loại vật liệu nhẹ, được tạo thành từ hỗn hợp xi măng Portland, sợi cellulose (xenlulo từ thực vật), cát mịn và nước sạch, sau đó ép nén ở áp suất cao. Không sử dụng amiăng độc hại, sản phẩm an toàn cho sức khỏe và môi trường.

Sợi xenlulo giúp tăng cường độ dẻo dai và khả năng chịu uốn cho tấm, biến Cemboard thành vật liệu vừa bền, vừa linh hoạt – lý tưởng để cải tạo các không gian chật hẹp và nền móng yếu.

2. Vì Sao Tấm Xi Măng Sợi Xenlulo Là “Chân Ái” Khi Cải Tạo Nhà Phố?

Picture22.png

Thi công nhanh chóng, không bụi bẩn

Cắt, lắp và hoàn thiện tấm dễ dàng bằng dụng cụ cơ bản, không cần trộn hồ vữa hay phá dỡ tường cũ.

Tải trọng nhẹ, không làm yếu kết cấu

Tấm 6mm – 10mm chỉ nặng từ 20–40kg, phù hợp cả với sàn gác xép hoặc nhà phố nền móng yếu.

Chống nước – chống mối – chống cháy

Tường gỗ hay vách thạch cao thường bị mối mọt, ẩm mốc – nhưng với xi măng xenlulo, bạn không còn lo ngại điều đó.

Chống nứt, không co ngót

Khả năng chịu uốn tốt giúp hạn chế nứt mạch tường – điều thường gặp khi cải tạo những công trình đã cũ.

3. Ứng Dụng Thực Tế Trong Cải Tạo Nhà Phố

Hạng mục Tấm Cemboard thay thế Lợi ích
Gác xép gỗ Tấm xi măng 12–16mm Bền hơn gỗ, không lo mục, thi công nhanh
Vách ngăn gạch Tấm xi măng 8–10mm Nhẹ, sạch sẽ, cách âm tốt
Trần vữa thạch cao Tấm 4–6mm Không bụi, không võng, chống ẩm
Tường ẩm mốc Tấm xi măng ốp trực tiếp Chống thấm, thẩm mỹ cao

Việc tận dụng tấm xi măng sợi xenlulo trong cải tạo giúp giảm tải chi phí nhân công, thời gian thi công, đặc biệt là hạn chế phát sinh chi phí tháo dỡ và xử lý rác thải.

4. Có Phải Lo Lắng Về Độ Bền?

Picture26.png

Hoàn toàn không. Tấm xi măng sợi xenlulo có:

  • Độ bền cơ học cao: chịu lực nén ~90–120kg/cm²

  • Tuổi thọ trên 20 năm

  • Bề mặt có thể sơn, dán giấy dán tường hoặc phủ PU trang trí

  • Không cong vênh khi thay đổi nhiệt độ, độ ẩm

Sản phẩm đạt nhiều chứng nhận chất lượng quốc tế và được sử dụng phổ biến tại Thái Lan, Malaysia, Nhật Bản.

5. Giá Cả Và Cách Lựa Chọn Độ Dày

Độ dày Ứng dụng phổ biến Giá tham khảo (VNĐ/tấm 1.2x2.4m)
4mm – 6mm Trần, ốp vách nhẹ 130.000 – 180.000
8mm – 10mm Vách ngăn, ốp tường 200.000 – 250.000
12mm – 16mm Sàn gác, lót sàn chịu lực 320.000 – 450.000
💡 Lưu ý: giá thay đổi theo thương hiệu (Duraflex, SCG, SmartBoard...) và khu vực phân phối.

6. Một Số Lưu Ý Khi Cải Tạo Nhà Phố Bằng Cemboard

  • Dùng khung xương sắt hộp 25x50mm hoặc 30x60mm để bắt tấm

  • Trám mạch bằng keo chuyên dụng để tránh nứt

  • Nên sơn lót chống ẩm nếu dùng tấm cho tường nhà vệ sinh, khu bếp

  • Có thể kết hợp với cách nhiệt rockwool nếu muốn tăng hiệu quả cách âm – cách nhiệt

7. Kết Luận

Tấm xi măng sợi xenlulo không đơn thuần là vật liệu xây dựng, mà là lựa chọn thông minh cho cải tạo bền vững. Đặc biệt với nhà phố xuống cấp – nơi mà từng kg vật liệu, từng ngày thi công đều ảnh hưởng đến chi phí và độ an toàn – thì Cemboard xenlulo chính là lời giải đơn giản, tiết kiệm và bền vững nhất.

Lưu Ý: Chất Lượng Tấm bê tông xi măng Cemboard X2 của CTY GoodGroup đứng đầu Việt Nam so với các Tấm bê tông xi măng Cemboard Vĩnh Tường, Tấm bê tông xi măng Duraflex. Tấm bê tông xi măng siêu nhẹ có cấu tạo từ các nguyên liệu là xi măng Portland, cát mịn, vôi và sợi Cellulose (xenlulo). Tấm bê tông xi măng Cemboard giả gỗ, 3D.